Еще несколько лет назад инвестиции в коммерческую недвижимость ассоциировались с высоким порогом входа и сложностью выбора объекта. Inzhur изменил это, снизив минимальную сумму инвестиций до 10 гривен и тем самым сделав инвестиции доступными для всех украинцев. Теперь компания делает следующий шаг: собственное мобильное приложение, которое переносит весь процесс инвестирования в смартфон — и предоставляет больше аналитических инструментов, чем когда-либо прежде.
Первое, что видит пользователь в приложении, зависит от того, является ли он уже инвестором Inzhur. Для действующих инвесторов сразу появляется экран быстрого входа через Passkey — сохраненный на устройстве ключ, который быстрее и безопаснее SMS-кода. Для тех, кто заходит впервые, — экран онбординга с тремя направлениями (REIT, ОВГЗ, Energy) и кнопками «Войти» и «Зарегистрироваться».
Зміст
От веб-версии к мобильному приложению: логика перехода
Inzhur — украинская инвестиционная компания, которая позволяет украинцам вкладывать средства в крупную коммерческую недвижимость и облигации внутреннего государственного займа. Модель самого популярного фонда недвижимости, Inzhur REIT, проста: вместо того чтобы покупать недвижимость самостоятельно, инвесторы совместно становятся совладельцами крупных коммерческих и жилых объектов — супермаркетов, торгово-развлекательных центров, ресторанов, ритейл-парков, жилых комплексов и т.д. Доход от аренды в виде ежемесячных дивидендов распределяется между всеми участниками фонда пропорционально вложениям, а дополнительный доход обеспечивает капитализация объектов.
Сегодня в фонд Inzhur REIT инвестируют более 80 000 украинцев, а общая стоимость активов превышает 6 млрд грн. В управлении фонда находятся объекты для сетей «Сільпо», «Фора», Novus, Comfy и McDonald’s, а сделка по приобретению ТРЦ Sky Park вошла в шорт-лист отраслевой премии CEEQA 2026 — Central and Eastern European Real Estate Quality Awards.
До появления приложения инвесторы пользовались веб-платформой. Однако теперь все стало намного удобнее: ваш инвестиционный портфель — это всего пара нажатий в смартфоне.
Результат говорит сам за себя: более 15 000 загрузок за первые два дня после релиза, 50 000 — за первый месяц. Приложение доступно в App Store и Google Play.
«Наша цель — научить инвестированию миллион украинцев и украинок уже к концу 2028 года. Этой цели подчинено все, что делает Inzhur: уже сейчас — интуитивно понятное приложение, в ближайшее время — обучающие курсы, а прозрачность сопровождает нас с первого дня деятельности», — объясняет Андрей Журжий, основатель и CEO Inzhur.
Регистрация: минимум усилий, максимум возможностей
Чтобы войти в приложение и ознакомиться со всеми возможностями платформы, достаточно e-mail и номера телефона. Никаких лишних шагов — можно изучить каталог активов, разобраться с условиями и принять решение.
Сначала необходимо пройти верификацию личности. Приложение предлагает два варианта: через «Дію» — самый быстрый способ, либо альтернативный путь, если «Дії» нет: скан или фотография документов. Для тех, кто уже является инвестором Inzhur, все еще проще — привычные логин и пароль, и портфель сразу становится доступен. Верификация потребуется в любом случае, если вы планируете пользоваться разделом «Торговля» или выполнять любые операции с кошельком: от пополнения баланса и инвестирования до вывода средств.
Логика здесь проста: человек, который никуда не спешит, принимает решения спокойнее. Именно поэтому Inzhur сознательно объединяет «познакомиться» и «инвестировать» — два разных шага с разным уровнем обязательств.
На скриншоте слева — раздел «Кошелек» с текущей стоимостью портфеля, доступным балансом и кнопками «Вывести» / «Пополнить». Ниже — блок «Статистика портфеля» с капитализацией, выплаченными дивидендами — всего 8 показателей. Справа — экран выбора способа верификации. «Дія — самый быстрый», либо альтернативный вариант для тех, у кого приложения «Дія» нет: загрузить фотографии всех документов (дольше, но тоже работает).
Три кнопки, которыми управляется всё
Inzhur сделал приложение максимально простым. Все самое важное находится в трех разделах меню.
Кошелек — финансовый центр. Общее состояние портфеля, доступный баланс, начисленные дивиденды, доход от капитализации и купоны. Отсюда же можно пополнить счет и вывести средства. Удобство входа и выхода из инвестиций — один из ключевых приоритетов команды Inzhur: эти процессы сделаны максимально простыми, чтобы инвестор мог быстро разобраться, как все работает.
Торговля — каталог всех доступных активов с подробными карточками по каждому: фонды недвижимости, выпуски ОВГЗ, условия, доходность, сроки. В разделе «Торговля» сразу видны два доступных фонда — Inzhur REIT и Inzhur Energy — а также каталог выпусков ОВГЗ с доходностью от 14,1% до 16,7% годовых в гривне. Стоит помнить, что каталог постоянно обновляется, как и показатели доходности. Здесь же осуществляется сам процесс инвестирования или выхода из позиции — всего несколько нажатий.
На скриншоте то, что мы видим в разделе «Торговля»: слева — доступный баланс и два фонда (Inzhur REIT и Inzhur Energy). Справа — каталог ОВГЗ с выпусками, имеющими различные сроки погашения и доходность. Специальное предложение Inzhur — это инвестиционный продукт компании Inzhur, который позволяет приобрести выпуски военных облигаций государственного займа без спреда покупки и продажи и может стать хорошей альтернативой банковским депозитам.
Знания — раздел, которого часто не хватает инвестиционным платформам. Здесь собрано все необходимое: ключевые показатели Inzhur в режиме реального времени, новости компании, видеоматериалы от основателя, справочник с ответами на типичные вопросы, доступ ко всем документам — лицензиям, аудиторским заключениям, финансовой отчетности — и возможность напрямую связаться с менеджером. Inzhur ориентируется не только на опытных инвесторов — и раздел «Знания» это подтверждает.
Слева на скриншоте — главная страница раздела «Знания» с блоком ключевых показателей. Справа — новости компании и раздел «О компании Inzhur».
Раздел «Знания» также содержит блок «Хочешь еще больше деталей?» с тремя подразделами: «Справочник Inzhur» с ответами на десятки вопросов о предложениях, доходности и налогах; «Документы Inzhur» — все лицензии и заключения независимых аудитов находятся в открытом доступе; «Менеджер Inzhur» — возможность связаться со службой поддержки через приложение.
Раздел «Знания» содержит больше всего информации, что говорит об ориентированности на обучение пользователя. Это очень нетипично: обычно обучению в инвестиционных проектах уделяется значительно меньше внимания.
Приложение Inzhur доступно в App Store и Google Play
Главное преимущество перед веб-версией: глубокая аналитика
Если приложение — это просто веб-сайт в телефоне, особого смысла в нем нет. Команда Inzhur это понимала и сделала мобильную версию не копией, а полноценным улучшением.
Ключевое отличие — аналитика. В приложении реализовано более 30 показателей для портфеля и отдельных инвестиционных предложений. Это значительно больше, чем в веб-версии. Например, карточка фонда Inzhur REIT одновременно показывает прогнозируемую доходность, фактическую доходность за последние 12 месяцев, дивидендную доходность отдельно, доходность от капитализации отдельно, сумму выплаченных дивидендов, сумму дохода от капитализации и дату следующих дивидендов — всё в одном месте.
На скриншоте — аналитика фонда Inzhur REIT: слева — график динамики рыночной цены и стоимости чистых активов за 6 месяцев с фильтрами по временным промежуткам (1 мес., 3 мес., 6 мес., 1 год, Всё). Справа — вкладка «Доходность фонда» с полным набором показателей: дата следующих дивидендов, общие выплаты, доход от капитализации, прогнозируемая и фактическая доходность, дивиденды на 1 сертификат в гривнах и долларах.
Инвестор видит не просто общий итог, а детальную картину по каждой позиции — как меняется стоимость актива, какую доходность он приносит и как выглядит портфель в разрезе различных типов инвестиций. Решения о реинвестировании или выходе из позиции принимаются на основе конкретных цифр.
Прозрачность — одна из главных ценностей компании, что подтверждают ежегодные независимые аудиты Deloitte. Все необходимые документы доступны на сайте и в приложении Inzhur.
«Инвестиции должны быть прибыльными, чтобы ими хотелось заниматься, и при этом полностью понятными, чтобы им доверяли. Считаю, что команде Inzhur удается соблюдать оба этих принципа, в том числе благодаря новому приложению», — говорит Андрей Журжий.
Во что можно инвестировать
На данный момент пользователям доступны следующие возможности:
Фонд недвижимости «Inzhur REIT». Совместное инвестирование в крупную недвижимость. Доход формируется двумя способами: регулярные дивиденды от арендных платежей и капитализация активов со временем. Inzhur полностью берет на себя управление объектами — для инвестора это пассивный доход без каких-либо операционных забот. Минимальная сумма инвестиций — от 10 гривен. Аналогов на украинском рынке коллективных инвестиций пока нет. Стоит также отметить, что с дивидендов инвесторы уплачивают только 14% налога — Inzhur выступает налоговым агентом и делает это за них (9% НДФЛ по льготной ставке и 5% военного сбора). Прогнозируемая доходность — от 9,5% годовых в USD (аналитику и скриншот см. выше).
ОВГЗ. Inzhur является одним из заметных игроков на рынке ОВГЗ в Украине — выпуски подбираются вручную и формируют один из лучших каталогов среди доступных брокеров. Компания обеспечивает реальную ликвидность рынка и может предлагать условия, недоступные через другие каналы. Среди доступных выпусков есть уникальное «Специальное предложение» с особенно выгодными условиями, которых больше нигде нельзя найти. Доход формируется за счет купонных выплат, при этом ОВГЗ не облагаются налогом ни по купонам, ни по инвестиционной прибыли. Портфель облигаций инвесторов Inzhur уже превышает 3 млрд грн.
Оба направления доступны в одном приложении, управляются из единого портфеля и отображаются в общей аналитике.
Приложение Inzhur доступно в App Store и Google Play
Что дальше
Inzhur позиционирует приложение не как финальную точку, а как постоянно развивающуюся платформу. В ближайшее время должны появиться обучающие курсы — как часть глобальной цели обучить инвестированию миллион украинцев к 2028 году. Параллельно разрабатываются новые инвестиционные продукты и инструменты, некоторые из которых, по словам команды, впервые появятся в Украине.
«Мы уже сейчас предлагаем полностью функциональное решение, но не собираемся останавливаться. Новые продукты, новые функции — всё это уже активно разрабатывается. Многое из того, что мы запланировали, появится в Украине впервые», — говорит Андрей Журжий.
Inzhur — это не просто мобильная версия сайта. Это удобный инструмент с глубокой аналитикой, простым входом и понятным управлением инвестиционным портфелем. Уже инвестируете через Inzhur? Теперь это стало еще удобнее. Еще не начали? Сейчас стартовать проще, чем когда-либо.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: